Adapazarı Büyükşehir Belediyesi Arsa-Fiyat Değişmelerinin İncelenmesi

Adapazarı Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde yer alan ilçe ve belde arsa rayiç fiyatlarının piyasa mekanizmasını yansıtacak şekilde geliştiği ve merkezden uzaklaşıldıkça azalma eğiliminde olduğu görülmüştür. Bunun nedeni ise merkezin iskândan daha çok ticari, hizmet ve kültürel amaçlı arsa kullanımı için talep edilmesidir. Tarihte, diğer Avrupa şehirlerinde de bu durum görülmüştür. İskan amaçlı arazi kullanımının merkez dışındaki belde ve ilçelere yayılma eğiliminde olması, Adapazarı Büyükşehir Belediye’sinin İstanbul ve İzmit Büyük Şehirleri gibi sınırlarının genişletilmesini ve metropol şehri olma özelliğini gündeme getirmektedir. Bu durum ilin kalkınması, devlet yardımlarının artmasının yanında yeni külfetler getirebilecek, ama ilin çehresinin değişmesine de olanak sağlayacaktır.