Türkiye`de İkamet Amaçlı Konut Pazarının Makroekonomik Değişkenler ile İlişkisi

Authors : Figen YILDIRIM

Pages : 12-18

View : 15 | Download : 8

Publication Date : 2016-07-13

Article Type : Research Paper

Abstract :Gayrimenkul sektöründe önemli bir paya sahip olan konut pazarı birçok sektörü etkilemektedir. Türkiye’de özellikle köylerden büyük kentlere göç, hızlı nüfus artışı, her geçen gün plansız ve altyapısı yetersiz yerleşim yerlerinin sayılarının artması konut pazarındaki talebi belirlerken zorluk yaratmaktadır. Araştırmanın amacı; gerek yatırım amaçlı, gerek ise ikamet amaçlı konutlar ile ilgili satın alma davranışını ve satın alma kararının daire sayısına göre makroekonomik değişkenler ile ilişkisini incelemektir. Türkiye’de konut talebini etkileyen önemli unsurlar bulunmaktadır. Gelir düzeyindeki gelişmeler, hane halkı işgücü, bankaların kredi seçenekleri, faiz oranları konut talebini etkileyen temel unsurlar arasındadır. Bu sebeple; araştırma amacına uygun olarak, Türkiye’de yapı ruhsatına göre daire sayısı kategorisine uygun sınıflandırılan konutlar ile faiz oranları, enflasyon ve işsizlik oranının ilişkisinin belirlenebilmesi amacıyla korelasyon analizi yapılmış, konut pazarına katkı sağlayacak sonuç ve öneriler sunulmuştur
Keywords : konut pazarı, makroekonomik değişkenler, gayrimenkul sektörü