Kamu Konut Politikaları Açısından Türkiye’de Konut Maliyetleri ve Konut Arzı Arasındaki İlişkinin Nedensellik Analizi

Authors : Tan BAYKAL, Hüseyin DİKME, Rıdvan KARACAN

Pages : 161-171

View : 16 | Download : 9

Publication Date : 2018-06-01

Article Type : Research Paper

Abstract :Türkiye’de son yıllarda inşaat sektörü alanında ciddi hareketlilik göze çarpmaktadır. Daha çok konut yapımına yönelik bu hareketlilik başlangıçta hane halkının konut ihtiyacının karşılanması amacıyla gerçekleşse de , zamanla adeta birer yatırım aracına dönüşmüştür. Zaman içinde konut yapım maliyetleri artsa da ,   konut arzı hız kesmeden devam etmiştir. Bu bağlamda Türkiye’de 2005 ve 2017 yılları arasında bina inşaat maliyetleri ile konut arzı arasındaki ilişki “Granger Nedensellik Analizi” ile test edilmek istenmiştir.  Ekonometrik analiz sonuçlarına göre  konut arzı  ile konut maliyetleri arasında bir ilişki bulunamamıştır. Yani satıcıların maliyetlerden olumsuz etkilenmediği görülmüştür. Bu bağlamda artan konut üretiminin satılabilmesi açısından devletin tüketicilere sağladığı kolaylıklar büyük önem arz etmektedir.
Keywords : Konut, Maliyet, Arz, Granger, Türkiye