KONUT FİYATLARINDA ETKİLİ OLABİLECEK GÖSTERGELERİN ARDL YAKLAŞIMI İLE ANALİZİ

Authors : Salim Sercan SARI

Pages : 158-170

Doi:10.54993/syad.1163937

View : 20 | Download : 9

Publication Date : 2022-09-30

Article Type : Research Paper

Abstract :Piyasa katılımcıları elde edilen getiriyi maksimize etmek ve riskleri en aza indirmek için, finansal piyasalarda etkili olduğu kabul edilen alternatif yatırım araçlarını yatırım fırsatı olarak görebilmektedirler. Bu bağlamda, çalışmanın amacı 2008 Mortgage konut krizi sonrası konut fiyatları ile seçilmiş makroekonomik göstergelerin nedensel ilişkisini Türkiye için ekonometrik yöntemlerle analiz etmektir. Çalışmada bağımlı değişken konut fiyatları; bağımsız değişkenler ise gayrisafi yurtiçi hasıla, enflasyon ve döviz kuru olarak belirlenmiştir. ARDL sınır testi ile gerçekleştirilen analizde 2010Q1-2021Q1 dönemini kapsayan veriler kullanılmıştır. Analiz sonucunda, uzun dönemde konut fiyatları ile dolar kuru arasındaki ilişkinin yönü aynı olmasına rağmen konut fiyatları ile enflasyon ve gayrisafi yurtiçi hasıla insert ignore into journalissuearticles values(GSYH); arasındaki ilişkinin yönü ters olarak görülmüştür. Elde edilen bulgular Türkiye açısından konut fiyatları üzerinde enflasyon, GSYH ve dolar kurunun etkili olduğunu göstermektedir.
Keywords : konut fiyatları, konut piyasası, GSYH, dolar kuru, enflasyon, ARDL sınır tesi