Kentsel Dönüşümde “Eşdeğerlik” İlkesinin Önemi

Authors : Duygu GÖKCE, Vuslat SALALI

Pages : 55-65

View : 19 | Download : 11

Publication Date : 2014-06-06

Article Type : Research Paper

Abstract :Ülkemizde uygulanan `alan` ilkesine dayalı arsa ve arazi düzenlemesi yöntemi, yol açtığı sorunlar ve yetersizlikleri açısından eleştirilmekte ve `eşdeğerlik` ilkesine dayalı yeni bir yöntemin gerekliliği 1980`li yıllardan itibaren literatürde tartışılmaktadır. Ancak eşdeğerlik yöntemi, gerekli altyapı ve yasal düzenlemeler gerçekleşmediği için henüz uygulamaya konulamamıştır. `Alan` ilkesine dayalı mevcut arsa ve arazi düzenlemesi yöntemi; üçüncü boyutu göz ardı etmekte, katılımı sağlamamakta, dağıtımda sübjektif değerlendirmelere ve adaletsizliklere yol açmakta; kısaca sosyal, hukuksal ve teknik sorunlar yaratmaktadır. Bu nedenle doğruluğu ve güvenirliği sorgulanmaktadır. Bu sorunları çözebilecek bir yöntem olarak literatürde, Almanya`da uygulanmakta olan `eşdeğerlik` ilkesine dayalı yöntem / model önerilmektedir. Makalede, söz konusu literatür değerlendirilecek ve bu öneri yöntemin ülkemizde uygulanabilirliği tartışılacaktır. Modelin; ülkemizde yaşanmakta olan kentsel dönüşüm projelerinin değerleme esaslı arazi ve arsa düzenlemesiyle yapılmasına olanak vereceği ve böylece daha katılımcı, adil ve başarılı bir kentsel dönüşüm uygulanmasının gerçekleştirilebileceği düşünülmektedir.
Keywords : Arsa düzenlemesi, `Eşdeğerlik İlkesi`, Kentsel dönüşüm, İmar mevzuatı