TARIM ARAZİSİ İÇİ KAPİTALİZASYO ORA I I HESAPLA MASI

Home Page
About
Submit A Journal
Submit A Conference
Submit Paper/Book
- Submit a Preprint
- Submit a Book
Contact

Anadolu Tarım Bilimleri Dergisi
Volume:26 Issue:2
TARIM ARAZİSİ İÇİ KAPİTALİZASYO ORA I I HESAPLA MASI

TARIM ARAZİSİ İÇİ KAPİTALİZASYO ORA I I HESAPLA MASI

Authors : Osman KILIC

Pages : 181-187

Doi:10.7161/anajas.2011.26.2.181-187

View : 116 | Download : 13

Publication Date : 2011-08-16

Article Type : Review Paper

Abstract :Türkiye’de Kamulaştırma Kanununa göre tarım arazisinin değeri, gelirin kapitalizasyonu yaklaşımı ile belirlenmektedir. Gelirin kapitalizasyonu yaklaşımına göre arazinin değeri, araziden elde edilen net gelirin kapitalizasyon oranına bölünmesiyle elde edilir. Kamulaştırma davalarında anlaşmazlığa yol açan konuların başında, kapitalizasyon oranının yanlış kullanılması gelmektedir. Kamulaştırma davalarının zamanında sonuçlanamaması, yatırımların gecikmesine ve kamulaştırma maliyetinin artmasına yol açmaktadır. Bu bakımdan arazi değerini belirlerken, öncelikle arazinin bulunduğu bölge için uygun kapitalizasyon oranının tespit edilmesi gerekir. Makalenin amacı, kapitalizasyon oranının hesaplanmasında, başta kıymet takdiri komisyonları ve bilirkişiler olmak üzere konu ile ilgili kişi ve kuruluşlara yol göstermektir
Keywords : Kapitalizasyon oranı, Arazi değeri, Bilirkişi, Kamulaştırma

ORIGINAL ARTICLE URL

* There may have been changes in the journal, article,conference, book, preprint etc. informations. Therefore, it would be appropriate to follow the information on the official page of the source. The information here is shared for informational purposes. IAD is not responsible for incorrect or missing information.