ÖZEL KİRALIK KONUT SEKTÖRÜ VE POLİTİKALARI: DÜNYADAN FARKLI YAKLAŞIM VE DÜZENLEME ORNEKLERİ

Authors : Aysu UĞURLAR, Tanyel ÖZELÇİ ECERAL

Pages : 53-71

View : 20 | Download : 11

Publication Date : 2017-06-15

Article Type : Review Paper

Abstract :Kent ekonomisinin önemli bir bileşeni olan konut sektörü,  düzenleme mekanizmalarının geliştirilmesini gerektirmektedir. Üretilen konut politikalarının en temel amacı, tüm hanehalklarının ister kiralık ister satılık olsun, ödeyebilecekleri `iyi ve yeterli bir konutu` elde edebilmeleridir. Bu bağlamda kiralık konut politikaları konut politikalarının daima önemli bir bileşeni olmaktadır. Gelişmiş Avrupa ülkelerinin kiralık konut sistemi içinde sosyal kiralık konut ve özel kiralık konut üretiminin bir arada yer aldığı görülmektedir. Buna karşın, Türkiye gibi gelişmekte olan pek çok ülkede kiralık konut sistemi sosyal kiralık konut sisteminden yoksun, serbest piyasa koşullarında, kendiliğinden oluşan bir arza dayanmaktadır. Bu makalede, farklı ülkelerin insert ignore into journalissuearticles values(gelişmiş); özel kiralık konut sistemlerini, özel kiralık konut arz ve talebini oluşturan temel aktörleri, özel kiralık konut sektörüne yönelik düzenlemeleri değerlendirilmektedir. Sonuç olarak, farklı gelişmiş ülke örneklerinin yaşadığı tecrübelerin Türkiye vb. gelişmekte olan ülkelerde, kendiliğinden oluşan özel kiralık konut arz ve talebine yönelik  özel kiralık konut politikalarına ve düzenlemelerine nasıl yol gösterebileceği tartışılmaktadır.
Keywords : konut politikası, özel kiralık konut sektörü, özel kiralık konut düzenlemeleri