Kentsel dönüşüm alanlarında taşınmaz değerleme yöntemleri karşılaştırılması

Authors : Selen Kaşlıköse, Oktay Aksu

Pages : 94-107

Doi:10.51765/tayod.1473571

View : 58 | Download : 58

Publication Date : 2024-11-16

Article Type : Research Paper

Abstract :Bu araştırmanın kavramsal çerçevesi kentsel dönüşüm projelerinde kullanılan değerleme yöntemleri ve uygulama metotları üzerinedir. Çalışmanın esas amacı Türkiye’de kentsel dönüşüm projelerinde hak sahipliği katılım ve dağıtım değerlerinin belirlenmesi, değer belirlenirken kullanılan yöntemlerin doğruluğunun etkinliğinin ve uygulanabilirliğinin yorumlanması, ortaya çıkan yeni teknolojik yöntemlerin değerleme sürecine entegre edilerek daha hızlı ve doğru bir sonuç elde edilmesi, ayrıca imar uygulamaları veya arazi düzenleme çalışmaları kapsamında yapılan değerlemede istatiksel yöntemlerden faydalanılmasının kentsel dönüşüm projeleri üzerindeki etkisini incelemektir. Amaçlanan sonuca ulaşabilmek için Türkiye’de değerleme çalışmalarında kullanılan iki farklı yöntem olan bina bazlı değerleme ve toplu değerleme yöntemi karılaştırılarak, bu yöntemlerin uygulama alanlarının anlaşılması için Üsküdar ve Esenlerde uygulanan kentsel dönüşüm projeleri incelenmiştir. Bulgular iki farklı proje üzerinde sonuç değerleri ve hak sahiplerinin görüşleri ile ilişkilendirilmiştir.
Keywords : Arazi Yönetimi, Kadastro, İmar, Taşınmaz Değerleme, Kentsel Dönüşüm