GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GİRİŞİMCİLERİNİN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDEKİ DEĞİŞİMLERE YÖNELİK ALGILARI: MUĞLA İLİ ÖRNEĞİ

Authors : Murathan Doğan, Taner Dalgın

Pages : 33-50

Doi:10.46236/jovosst.1775914

View : 65 | Download : 294

Publication Date : 2025-12-31

Article Type : Research Paper

Abstract :Gayrimenkul sektörü, geniş çaplı iş gücü talebi yaratması ve yan sektörlere sağladığı etki sebebiyle ekonomik canlılığın önemli göstergelerinden biridir. Sektördeki değişimleri ve gelişmeleri öngörebilmek gayrimenkul sektörüne yatırım yapan girişimciler için oldukça önemlidir. Bu araştırma kapsamında son yıllarda artan göç hareketleri ve gayrimenkul yatırımları ile dikkat çeken yörelerden biri olan Muğla ilinde, gayrimenkul girişimcilerinin sektörle ilgili algı ve beklentilerini belirlemek amaçlanmaktadır. Bu bağlamda çalışma yerel düzeyde gayrimenkul girişimciliğine ilişkin özgün ve derinlemesine bir bakış sunmaktadır. Çalışma Muğla ilinde faaliyet gösteren gayrimenkul girişimcileri üzerinde yerel dinamikler ile sektörel dönüşümlerin etkilerini irdelemesi açısından önem arz etmektedir. Çalışmada veri toplama aracı olarak mülakat yöntemi ve kullanılmıştır. Muğla ili ve ilçelerinde faaliyet gösteren gayrimenkul girişimcileriyle birebir görüşmeler gerçekleştirilmiştir. Araştırma sonuçları gayrimenkul sektörünün yüksek kazanç potansiyeli sunmasının yanı sıra girişimcilerin bazı temel sorun ve zorluklarla kaşı karşıya olduğunu ortaya koymuştur. Sektördeki yoğun rekabetin yanı sıra resmi prosedürlerin fazlalığı, sürekli değişkenlik arz eden ağır mevzuat yükü ve karmaşıklığı girişimcilerin temel problem ve şikayetleri olarak öne çıkmaktadır. Kişisel çevre ve yerel bilgi birikimi, girişimciler tarafından sektördeki başarının önemli unsurları olarak sıralanmıştır. Müşteri güveni oluşturmadaki zorluklar ve mesleki etik eksiklikleri ise sektörde öne çıkan sorunlar arasında yer almaktadır. Turizm ve göçün Muğla ili gayrimenkul sektörüne doğrudan etkileri olan unsurlar arasında ilk sıralarda yer aldığı belirlenmiştir.
Keywords : Gayrimenkul Sektörü, Girişimcilik, Konut Tercihleri, Mekânsal Değişim, Muğla

ORIGINAL ARTICLE URL