Tek Yıllık Ürünlerin Yetiştirildiği Arazide Yapılan İrtifak Kamulaştırması Bedelinin Belirlenmesi

Authors : Osman Kılıç

Pages : 304-310

Doi:10.19159/tutad.1761599

View : 75 | Download : 160

Publication Date : 2025-10-31

Article Type : Research Paper

Abstract :Makalenin amacı, tek yıllık ürünlerin yetiştirildiği arazide yapılan irtifak kamulaştırmasında meydana gelen gelir kaybının belirlenmesine yönelik bilimsel bir yaklaşım ortaya koymaktır. Makalede, arazide yapılan irtifak kamulaştırması öncelikle mevzuat ve teknik açıdan ele alınmış, daha sonra irtifak bedelinin belirlenmesi bir örnekle açıklanmıştır. Kamulaştırma Kanunu’na göre irtifak bedeli, mülkiyet kamulaştırmasında olduğu gibi araziden elde edilen net gelir dikkate alınarak belirlenmektedir. İrtifak kamulaştırmasına konu tesisler, süresiz ve süreli olmak üzere yeraltında ve yerüstünde yapılmaktadır. İrtifak kamulaştırmasında, irtifak sonrası net gelirden irtifak öncesi net gelirin çıkarılmasıyla meydana gelen negatif net gelir irtifak bedelini verecektir. Bunun için net gelirin bilimsel kriterlere göre tespit edilmesi ve irtifak bedelinin belirlenmesinde doğru yöntemin kullanılması büyük önem taşımaktadır. İrtifak kamulaştırması arazinin bir bölümünde yapılsa da, arazinin tamamı dikkate alınarak irtifak bedeli belirlenmelidir. Makalenin, kıymet takdiri komisyonları ve kamulaştırma davalarında görev alan bilirkişilere faydalı olması ümit edilmektedir.
Keywords : İrtifak kamulaştırması, irtifak bedeli, irtifak hakkı, tek yıllık ürünler

ORIGINAL ARTICLE URL