REAL ESTATE INVESMENT TRUSTS AND DETERMINANTS OF THE INDUSTRY’S INDEX: EVIDENCE FROM TURKISH CAPITAL MARKET

Bu makale, gayrimenkul yatırım ortaklığı insert ignore into journalissuearticles values(GYO); piyasasını değerlendirmekte ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları endeksinin finansal belirleyicilerini incelemektedir. Bu amaçla, çalışma GYO endeksinin insert ignore into journalissuearticles values(XGMYO); enflasyon, USD/TL paritesi ve faiz oranlarından önemli ölçüde etkilenip etkilenmediği araştırma sorusuna cevap bulmaktadır. Veriler Borsa-İstanbul ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası`ndan alınmıştır ve 2011 ve 2021 insert ignore into journalissuearticles values(aylık veriler); dönemini kapsamaktadır. Nicel analizin bulguları aşağıdaki gibidir; XGMYO`nun iki rejimi vardır. Farklı gecikmelere sahip mevduat insert ignore into journalissuearticles values(Endeks Getirisi); her iki rejimde de en etkili değişkendir. Rejim 2`de TÜFE-Enflasyon istatistiksel olarak anlamlı iken, Rejim 1`de anlamlı değildir. Enflasyona benzer şekilde, konut-kredi-faiz oranı insert ignore into journalissuearticles values(müşteriler için geçerli); istatistiksel olarak Rejim 2`de XGMYO üzerinde etkilidir, ancak Rejim-1 üzerinde istatistiksel olarak anlamlı bir etkisi yoktur.