Kiralanan Taşınmaz Üzerinde Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinden Sonra Sınırlı Aynî Hak Sahibi Olması ve Buna Bağlanan Sonuçlar (TBK. m. 311)

Authors : Gülşah Vardar HAMAMCIOĞLU

Pages : 0-0

View : 61 | Download : 24

Publication Date : 2016-01-01

Article Type : Research Paper

Abstract :6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kira sözleşmesinin devamı sırasında kiracının, kiralananın el değiştirmesi nedeniyle zarar görmesini engellemeye çalışmış, TBK. m. 310 hükmünde yeni malikin kira sözleşmesinin kendiliğinden tarafı olacağını hüküm altına almıştır. Yine TBK. m. 311 hükmünde kiralanan üzerinde kiracının hakkını etkileyen sınırlı aynî hak tesis edilmesi durumunda kiralananın el değiştirmesine ilişkin hükümlerin kıyasen uygulanacağına işaret edilmiştir. Bu çalışmada ise TBK. m. 311 hükmü tahlil edilecek olup kira sözleşmesinin devamında kiralanan taşınmaza ilişkin tesis edilen sınırlı aynî hakkın türüne göre, kiralananın el değiştirmesine ilişkin TBK. m. 310 hükmünün ne derece uygulanıp uygulanamayacağı irdelenecektir.
Keywords : Kira sözleşmesi, kiralananın el değiştirmesi, sözleşmenin devri, kiralanan üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilmesi, mülkiyete eş değer sınırlı aynî hak

ORIGINAL ARTICLE URL