Liability For Seizure in Rent Law

Zapt, kiralanan üzerindeki bir hakka dayanarak üçüncü bir kişinin oluşturduğu hâkimiyet şeklinde ifade edilebilir. Bu hak kira sözleşmesinden önce var olabileceği gibi sözleşmeden sonra da ortaya çıkabilir. Sözleşmeden sonra ortaya çıkan hak halleri, Türk Borçlar Kanunu m. 310’a göre kiralananın devri ve m. 311’e göre sınırlı bir aynı hak verilmesidir. Zapt halinde kiralayanın sorumluluğunun doğması için bazı şartların gerçeklemesi gerekir. Bu şartların gerçekleşmesine rağmen kiralayan davayı üstlenmek zorunda değildir. Bu durumda kiracının malvarlığında zararının ortaya çıkması halinde zararı tazmin yükümlülüğü doğabilecektir.