GEÇİCİ TESCİL ŞERHİ

Authors : H Kübra ERCOŞKUN ŞENOL

Pages : 375-407

Doi:10.18771/mdergi.435749

View : 9 | Download : 2

Publication Date : 2018-06-21

Article Type : Research Paper

Abstract :Tapu siciline yapılan kayıt türlerinden biri de şerhtir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nda birbirinden farklı üç konuda tapu kütüğüne şerh verilmesi imkânı kabul edilmiştir. Bu şerh türlerinden biri de 1011. maddede düzenlenen geçici tescil şerhidir. İddia edilen bir aynî hakkın güvence altına alınması gerekiyorsa veya tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki noksanlıkların sonradan tamamlanmasına kanun olanak tanıyorsa tapu kütüğüne geçici tescil şerhi verilebilir. Diğer kanunlarda da geçici tescil şerhinin özel görünüm şekilleri mevcuttur. Geçici tescilin tapu kütüğüne şerhi ya bütün ilgililerin razı olmasına ya da hâkimin karar vermesine bağlıdır. Ayni hak iddiasının geçici tescili halinde şerh, üçüncü kişilerin iyiniyetlerini ortadan kaldırır. Tasarruf yetkisini belirleyen belgelerin tamamlanması için geçici tescilin şerh verildiği hallerde ise, eksik olan belge zamanında tamamlanırsa şerh, yapılacak kesin tescilin geçici tescil tarihinde hüküm doğurmasını ve tescil edilen ayni hakkın buna göre etki yapmasını sağlar. Geçici tescil şerhinin terkinine ilişkin özel bir düzenleme ise mevcut değildir.
Keywords : Tapu sicili, Tapu sicili kayıtları, Şerh, Geçici tescil şerhi