CUMHURİYET DÖNEMİNDE ANKARA’DA KENTSEL TOPRAKLARIN DEĞER ARTIŞI VE ARSA SPEKÜLASYONU

Authors : Harika Uçar Altinişik

Pages : 142-160

Doi:10.35408/comuybd.1379308

View : 33 | Download : 32

Publication Date : 2024-01-30

Article Type : Research Paper

Abstract :Cumhuriyet rejiminin sembolü olarak görülen başkent Ankara’nın tüm Anadolu kentlerine örnek olması istenmiştir. Bu nedenle sadece Ankara’ya özel çıkarılan yasalar ve uygulamalarla hedeflenen planlı kentleşme süreci tam olarak beklenen sonuçları doğurmasa da Ankara birçok konuda tüm Türkiye’de öncü olmuştur. Göç, hızlı nüfus artışı, konut sorunu, bunlara bağlı olarak ortaya çıkan gecekondular ve arsa spekülasyonu da yoğunluklu ve ilk olarak Ankara’da deneyimlenmiştir. Bu çalışmada özellikle başkentin araştırma konusu seçilmesinin nedeni de budur. Ankara’nın kentleşme sürecinin incelenmesi tüm Türkiye’nin kentleşme sürecini değerlendirmek için oldukça önemli ve gereklidir. Cumhuriyetin 100. Yılında Ankara’nın 100 yılını incelemek, tüm Türkiye kentlerinin değerlendirilmesine ışık tutacaktır. Bu çalışmada kavramsal açıdan önem taşıyan kentsel toprak, kentsel toprakta değer artışı, arsa spekülasyonu ve kentsel rant gibi konular hakkında kısa da olsa bir değerlendirme yapıldıktan sonra Ankara’nın serüveni tarihsel dönemlere ayrılarak incelenmiştir. Ankara geçmişi oldukça eski tarihlere dayanan, bilim, kültür ve sanatsal açıdan oldukça önemli bir yeri olan bir kenttir. Ancak günümüzde Ankara’yı anlamak için başkent ilan edildiği tarihi bir milat olarak kabul ederek değerlendirme yapmak gerekir. Bu temel referans noktasından hareketle Ankara’nın başkent olması ve cumhuriyetin ilan edilmesinden başlayarak günümüze gelene kadar kentsel toprak kullanımı, kentsel topraklardaki değer artışı ve arsa spekülasyonları dört döneme ayrılmıştır. Bu bağlamda Ankara’nın başkent oluşu ve cumhuriyetin ilanından başlayarak 1950 yılına kadar olan dönem başkentin imarı, 1950-1980 arası gecekonduların ortaya çıkması ve yaygınlaşmaya başladığı dönem olması nedeniyle gecekondulaşma, 1980-2000 arası gecekondulaşmanın önüne geçilememesi ve çıkarılan yasalarla gecekonduların artmasına neden olan imar afları ve 2000 sonrası ise tıpkı cumhuriyetin ilk yıllarında olduğu gibi Ankara’ya özel çıkarılan bir yasayla tüm ülkeye yaygınlaştırılan kentsel dönüşüm başlıkları altında incelenmiştir.
Keywords : Kentsel Toprak, Arsa Spekülasyonu, Ankara\'da Kentsel Toprakların Değer Artışı