Econometric Analysis of Factors Affecting the Buying or Selling Agricultural Lands

Authors : İsmail GÖK, Esra YAVUZ, Mustafa ŞAHİN

Pages : 455-463

Doi:10.47115/bsagriculture.1127834

View : 18 | Download : 11

Publication Date : 2022-10-01

Article Type : Research Paper

Abstract :Bu çalışmanın amacı Kahramanmaraş ilinin Dulkadiroğlu ilçesindeki belirli mahallelerin tarım arazilerinin alım veya satımlarında etkili olan faktörleri ve bu faktörlerin etki derecelerini belirlemektir. Bunun için belirlenen mahallelerdeki parsel sahiplerine ait veriler elde edilerek bir çalışma yapılmıştır. Anket yardımı ile belirlenen mahallerdeki arazi sahiplerinden elde edilen veriler neticesinde two-step kümeleme yönteminin kullanıldığı çalışmanın, tarım arazilerinin alım veya satımında etkili olan faktörler, satın almada veya satmada ne gibi faydası veya zararı olduğu ile ilgili model kurulmuştur ve bu modeldeki bağımlı değişken, bağımsız değişkenler arasındaki ilişkiyi ortaya koymak için ekonometrik test Engle Granger iki aşamalı tahmin yöntemi kullanılarak belirlenmiştir. Alım-satıma anket ile dâhil olmuş tüm arazi sahiplerinin verdiği cevaplar doğrultusunda bütün arazilerde: Ankete katılan çiftçilerin %69.68’inin traktör ve ekipmanları varlığı, %94.95’inin arazileri sulu ve düzlük olduğu, ekilen mahsul sayısı 9, en yakın yerleşim alanına olan uzaklığı ortalama 19 km ve arazi alım veya satım fiyatları, anket ile belirlenmiştir. Tahmin sonuçlarına göre ankette belirlenen arazi alım-satımda etkili olan faktörler içinde etki dereceleri belirtilen faktörler: arazi satın alırken; %62.54’ü arazi yatırım ilişkisi varlığı, %14.74’ü mirasçılar arası ilişkiler, %12.35’i hayvancılık faaliyetleri ve %10.35’i de hazineden özel mülke geçişi olurken arazi sattığında da; %39.57’si arazi kamulaştırması, %38.25’i maddi yetersizlik, %8.70 mirasçılar arası ilişkiler, %6.06 göç, %5.80 tarımı bırakma ve %1.58’i de arazi verimliliğindeki değişiklikler ile arazi sahiplerini etkilemiştir.
Keywords : Tarım arazisi fiyatları, arazi yapısı, traktör ve ekipmanları varlığı, alım satım nedeni