Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasının Yolsuz Şerhler Bakımından Uygulanma Alanı

Authors : Hayrunnisa Altın Şahin

Pages : 1259-1293

Doi:10.33629/auhfd.1658917

View : 514 | Download : 1067

Publication Date : 2025-10-28

Article Type : Research Paper

Abstract :Şerh, kanunda öngörülen bazı hak ve durumların tapu kütüğündeki ilgili kısma kaydedilmesidir. Şerhe ilişkin tapu kayıtlarının gerçek hak ve durumu yansıtmaması hâlinde yolsuz şerhten söz edilir. Yolsuz şerhlerin düzeltilmesi konusunda kanunda bir düzenleme bulunmamaktadır. Bu sebeple, yolsuz tescilin düzeltilmesine ilişkin hükümler kıyasen yolsuz şerhler bakımından da uygulanabilir. Tapu sicilinin düzeltilmesi davası, TMK m. 1025 hükmünde tapu sicilindeki yolsuz tescilin, terkinin veya değişikliğin düzeltilmesi amacıyla düzenlenmektedir. Bu hükmün amacı dikkate alındığında tapu sicilinin düzeltilmesi davasının bazı yolsuz şerhlerin düzeltilmesi için de açılabileceği kabul edilmektedir. Ancak bu davanın hangi türdeki yolsuz şerhler bakımından uygulanabileceği konusunda görüş birliği bulunmamaktadır. Bu konudaki tartışmalar, şerhin hukuki etkisinin ve konusunun tescilden farklı olmasından kaynaklanmaktadır. Tapu sicilinin düzeltilmesi davasının yolsuz şerh bakımından uygulanıp uygulanamayacağı, şerhin türüne göre değerlendirilmelidir. Bu hususta özellikle şerhe özgü düzeltme yolunun bulunup bulunmadığı dikkate alınmalıdır. Bu çalışmada, yolsuz şerh kavramı incelenmekte ve tapu sicilinin düzeltilmesi davasının yolsuz şerhler bakımından uygulanma alanı tespit edilmeye çalışılmaktadır.
Keywords : Şerh, Yolsuz Şerh, Tapu Sicilinin Düzeltilmesi, Tescil, Terkin

ORIGINAL ARTICLE URL