Valuation of The Portuguese Real Estate Market: An Empirical Analysis

Authors : Gualter COUTO, Pedro PİMENTEL, Carla OLİVEİRA, Rui CASTANHO

Pages : 82-90

View : 15 | Download : 12

Publication Date : 2020-12-27

Article Type : Research Paper

Abstract :Portekiz`deki gelişmemiş şantiyelerin değerlemesine reel opsiyon analizinin katkısı, apartman inşasına ilişkin karar vermede önemlidir. Quigg insert ignore into journalissuearticles values(1993); tarafından geliştirilen ve Portekiz pazarı için gerekli yeniden düzenlemeleri içeren opsiyon modelini kullanarak, ölçek fiyat esnekliği parametresi ve inşaat harcamalarının ölçek esnekliği parametresinin şantiye değerlerinde güçlü bir etkiye sahip olduğu bulundu. Ampirik analiz, erteleme seçeneğinin gelişmemiş inşaat alanlarının değerlemelerini artırdığını ortaya çıkarmıştır. Bir yatırımın uygulanmasına karar verirken bu durum göz ardı edilmemelidir.
Keywords : Reel opsiyon, Emlak, Optimal Zamanlama