Konut Talebini Etkileyen Faktörler Üzerine Teorik Bir İnceleme

Authors : Leyla Hosseınpour, Faruk Dayı

Pages : 121-129

View : 80 | Download : 254

Publication Date : 2024-06-06

Article Type : Research Paper

Abstract :Bireylerin varlıklarını sürdürebilmelerinde en önemli ihtiyaçlardan birisi de barınmadır. Konut önceden bireylerin barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla inşa edilirken, günümüzde sosyal ihtiyaçların karşılandığı kompleks bir yaşam alanına dönüşmüş yapılardan oluşmaktadır. Bireylerin konut talebi ve bekledikleri özellikler dikkate alınarak konutlar üretilmektedir. Konut talebini etkileyen birçok faktör olup genellikle ekonomik ve demografik faktörler olmak üzere iki başlık altında sınıflandırılmaktadır. Gelir düzeyi, konut fiyatı, nüfus artışı, göç, faiz oranı, konut arzı gibi birçok faktör konut talebini etkilemektedir. Küresel ekonominin durumu ve makroekonomik göstergeler konut talebini etkilemektedir. Bu çalışmada konut talebini etkileyen faktörler kavramsal bir bakış açısıyla değerlendirilmektedir. Konut talebini etkileyen faktörlerin araştırılması konut fiyatlarının yükselmesine neden olan faktörlerin tespit edilmesi açısından oldukça önemlidir. Konut talebini etkileyen faktörlerin tespit edilmesi konut beklentilerinin değerlendirilmesi içinde önemli olduğu düşünülmektedir. Konut talebinin konut fiyatları üzerindeki etkisinin incelenmesiyle fiyatlardaki artışı engelleyecek politikalar belirlenebilir. Konut piyasasında oluşan fiyat balonunun patlaması için konut arzının konut talebinden daha yüksek oranda artması önerilmektedir.
Keywords : Konut Talebi, Konut Fiyatı, Konut Piyasası, Konut Finansmanı