MUĞLA KONUT PİYASASINDA YATIRIMCI PSİKOLOJİSİNİN ANALİZİ

Authors : Gülbahar ATASEVER, Cem BAYDUR

Pages : 34-51

View : 18 | Download : 16

Publication Date : 2021-06-30

Article Type : Research Paper

Abstract :Yatırımcıların karar alma süreci pek çok önyargı ve duygulara dayanmaktadır. Bu nedenle piyasalarda özellikle de finansal piyasalarda genellikle sınırlı rasyonalitenin hakim olduğu görülmektedir. Muhafazakarlık, optimizm, geri görüş, pişmanlıktan kaçınma, aşırı güven, sürü davranışı, aşinalık, kendine atfetme, aşırı veya eksik duyarlılık bunlardan en göze çarpanlarıdır. Bu önyargı ve duygular aynı anda pek çok yatırımcıyı etkisi altına alarak kartopu etkisi yaratmakta ve piyasalarda köpüklere yol açarak ani fiyat çöküşlerini beraberinde getirebilmektedir. Finansal piyasalar gibi konut piyasasında da bu tür eğilimlerin varlığı yadsınamaz. Konut piyasasında, diğer piyasalarda olduğu gibi yatırımcılar duygularının ve önyargılarının etkisi altında kararlar almaktadır. Bu çalışmada, Muğla konut piyasasında yatırımcıların hangi psikolojik eğilimlerle yatırım kararları aldıkları araştırılmıştır. Bunun için rastgele seçilen 70 konut sahibiyle derinlemesine mülakat anketi gerçekleştirilerek konut piyasasına dair psikolojik eğilimleri ortaya konulmaya çalışılmıştır. Elde edilen bulgulara göre, Muğla konut piyasasında yatırım yapanlar muhafazakar, aşinalık önyargısına sahip ve risk almaktan kaçınan yatırımcı tipine uygun hareket etmektedir.
Keywords : Davranışsal İktisat, Sınırlı Rasyonalite, Psikolojik Önyargılar, Konut Piyasası