Mülkiyetin Katmanlı Yapısı: Kapadokya’da Düşey Mülkiyet Haklarının Hukuki Değerlendirilmesi

Authors : İsmail Dursun, Zeynep Bayramoğlu, Alpen Aytekin, Mustafa Aslan

Pages : 110-119

Doi:10.29128/geomatik.1785749

View : 131 | Download : 374

Publication Date : 2025-12-16

Article Type : Research Paper

Abstract :Kapadokya, peri bacaları, kaya oyma yapılar ve yeraltı şehirleri ile çok katmanlı ve karmaşık mekânsal örüntülere sahip özgün bir kültürel miras alanıdır. Bu tür yapılarda geleneksel iki boyutlu kadastro sistemleri mülkiyetin ve mekânsal ilişkilerin doğru biçimde temsilinde yetersiz kalmaktadır. Çalışmada, Kapadokya’daki tarihî yapılaşmanın mevcut kadastro sistemine entegrasyonunda karşılaşılan teknik ve hukuki sorunlar tartışılmakta; çok boyutlu (3B/4B) ve özellikle yeraltı kadastrosunun gerekliliği vurgulanmaktadır. Düşey mülkiyetin tanımlanması, yapılar arası ilişkilerin mekânsal olarak modellenmesi ve ortometrik yüksekliklerin sisteme dâhil edilmesi önerilmektedir. Ayrıca 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’ndaki boşluklar incelenmiş ve düşey mülkiyeti kapsayacak düzenleme önerileri geliştirilmiştir. Kapadokya örneği üzerinden yapılan bu inceleme, kültürel mirasın korunması, arazi yönetiminde etkinliğin artırılması ve yerleşimlerin sürdürülebilir gelişimi açısından çok boyutlu kadastro sistemlerinin teknik ve hukuki yönleriyle birlikte değerlendirilmesinin önemine işaret etmektedir. Ayrıca önerilen yaklaşımın, benzer niteliklere sahip tarihî alanlarda ve çağdaş kentleşme süreçlerinde uygulanabilir bir model oluşturabileceği değerlendirilmektedir.
Keywords : Kapadokya, Kültürel Miras, Yeraltı Kadastrosu, Çok Boyutlu Kadastro, Düşey Mülkiyet, Tarihi Yapılar, Mülkiyet Hakları

ORIGINAL ARTICLE URL