Gelişmekte Olan Ülkelerde Kentsel Gelişme ve Dönüşüm İçin Arazi Düzenleme Modelleri: Tanzanya’da Alternatif Modellerin Uygulanabilirliği

Authors : Amanı Uısso, Harun Tanrıvermiş

Pages : 342-373

Doi:10.31198/idealkent.1529698

View : 96 | Download : 105

Publication Date : 2025-04-10

Article Type : Research Paper

Abstract :Araştırmada sürdürülebilir kentsel arazi geliştirme süreçlerinde önemli zorluklarla karşılaşan gelişmekte olan ülkelere örnek teşkil eden Tanzanya’daki arazi düzenleme, kentsel geliştirme ve dönüşümde arazi yeniden düzenleme (AYD) tekniklerinin uygulanabilirliği birçok yönden ele alınmıştır. Araştırmanın amacı; İngilizce konuşmayan ülkelerde başarılı olan yenilikçi kentsel arazi geliştirme modellerinin potansiyelini ortaya koymak, kentsel arazi geliştirme yaklaşımlarını çeşitlendirmek, bu yaklaşımlardan yararlanma olanaklarını artırmak ve başarı oranlarını değerlendirmektir. Kuramsal incelemelere ek olarak yapılan saha çalışmasının hedeflerine ulaşabilmesi için, araştırmada hem anket (fiziksel ve çevrimiçi) verileri hem de uzman kişi ve kurumlarla yapılan derinlemesine görüşme sonuçlarının birlikte kullanıldığı karma bir yaklaşım benimsenmiştir. Araştırma sonuçlarına göre arazi geliştirme öncesinde kamulaştırma yoluyla arazi edinimi uygulaması, sürdürülebilir kentsel arazi geliştirme projelerinden etkilenen bireyler üzerindeki sosyo-ekonomik etkileri azaltmakta başarılı olamamıştır. Bu başarısızlığın nedenleri arasında tazminat ödenmesinin gerekliliği, katılımcılık ve şeffaflık eksiklikleri ile uygun düzenleyici çerçevenin bulunmaması yer almaktadır. Bu bağlamda, gelişmekte olan ülkelerde kapsamlı ve kapsayıcı arazi yeniden düzenleme yaklaşımlarının uygulanmasının, arazi geliştirme ve kentsel gelişimin sağlanması açısından zorunlu olduğu açıktır.
Keywords : Kentsel arazi geliştirme, kamu hizmetleri, kamulaştırma, arazi yeniden düzenleme, projeden etkilenen kişiler ve Tanzanya kentleri.