Toplu Konutlarda Şerefiye Düzeltmelerinin Regresyon Analizi İle İncelenmesi

Home Page
About
Submit A Journal
Submit A Conference
Submit Paper/Book
- Submit a Preprint
- Submit a Book
Contact

Kent Akademisi
Volume:10 Issue:32
Toplu Konutlarda Şerefiye Düzeltmelerinin Regresyon Analizi İle İncelenmesi

Toplu Konutlarda Şerefiye Düzeltmelerinin Regresyon Analizi İle İncelenmesi

Authors : Birol ALAS

Pages : 396-412

View : 43 | Download : 10

Publication Date : 2017-12-15

Article Type : Research Paper

Abstract :Bir site veya kooperatif şeklinde yapılan toplu konut evlerinin şerefiye düzeltmesi göz önüne alınarak fiyatlandırılması önemli bir konudur. Şerefiye düzeltmelerinin yapılması için belli bir standart prosedür bulunmamaktadır. Bu çalışmada uygun bir prosedürün oluşturulması amacıyla öncelikle içindeki tüm evlerin değerlemesinin yapıldığı bir site örneklem olarak alınmıştır. Seçilen sitenin özelliğine göre belirlenen parametreler puanlanarak dört değişik oranda getirilen şerefiye düzeltmeleriyle konut m 2 fiyatları bulunmuştur. Şerefiye düzeltmesi getirilmiş bu konut m 2 fiyatları ile değerleme raporu fiyatları bağımlı değişken, seçilen parametreler ise bağımsız değişken olacak şekilde çoklu doğrusal regresyon analizleri yapılmış ve elde edilen regresyon analizi sonuçları karşılaştırılmıştır. Sonuç olarak, şerefiye düzeltmesi getirmenin anlamlı olduğu ve şerefiye düzeltmesinin, şerefiye miktarlarının %50 ve %75 oranlarında da yapılabileceği görülmüştür. Değerleme fiyatlarına yakın olması istenen bir şerefiye düzeltmesi getirilmesi istendiğinde %50 oranının kullanılabilir bir oran olduğu gözükmektedir.
Keywords : Regresyon analizi, Şerefiye düzeltmesi, Toplu konut

ORIGINAL ARTICLE URL

* There may have been changes in the journal, article,conference, book, preprint etc. informations. Therefore, it would be appropriate to follow the information on the official page of the source. The information here is shared for informational purposes. IAD is not responsible for incorrect or missing information.