Türkiye Koşullarında Alışveriş Merkezi Yatırım Süreci İçin Bir Değerlendirme Modeli Önerisi

Gayrimenkul sektörü Türkiye’de büyük bir potansiyele sahip bir sektördür. Devlet Planlama Teşkilatının verilerine göre gayrimenkul sektörüne yapılan 1 birimlik yatırım genel ekonomide 2.5 katsayılık bir üretim artışına yol açmaktadır. Türk insanı risksiz bir yatırım aracı olarak gördüğü gayrimenkule yatırım yapmayı tercih etmektedir. Ancak depremle birlikte insanların eğilimlerinde değişiklikler yaşanmış ve bu değişikliklerle birlikte gayrimenkul sektörü için yeni ve büyük bir potansiyel oluşmuştur. Türkiye’de ve dünyada alışveriş yatırımının durumu, yatırımcı tipleri özetlenerek sermayesini alışveriş merkezi yatırım sürecine katılarak değerlendirmek isteyen girişimciler için; projeye ait gelecekteki muhtemel nakit akışlarını önceden izleme imkanı veren ve proje karlılığını ölçebilecekleri bir model, süreci özetleyen akış şemalarıyla anlatılmaya çalışılmıştır.