ÇEŞİTLENDİRME STRATEJİSİ ÖRNEĞİ OLARAK TÜRKİYE’DE KONUT YATIRIMLARI VE SEKTÖREL KREDİLER İLİŞKİSİ

Authors : Engin DÜCAN, Utku GÜĞERÇİN

Pages : 93-110

Doi:10.11616/basbed.vi.455407

View : 29 | Download : 15

Publication Date : 2016-12-30

Article Type : Research Paper

Abstract :Günümüzde inşaat sektörü, Türkiye’nin lokomotif sektörü olarak nitelendirilmektedir. Söz konusu durumda etkili olan unsurlardan biri, sektörün bir alt kolu niteliğinde olan konut sektöründe son yıllarda yaşanan üretim artışıdır. Yükselen konut fiyatları, konut yatırımlarının görece kısa geri dönüş süreleri, sektöre girişte standardizasyon olmaması gibi sebepler konut üretimini cazip hale getirmiştir. Bu bağlamda, faaliyet konuları konut üretimi olmayan firmaların da bankalardan sağladıkları finansmanı, ilişkisiz çeşitlendirme stratejisi çerçevesinde konut yatırımlarında değerlendirdikleri belirtilmektedir. Bu çalışmanın amacı, seçilen bazı sektörlerin temin ettikleri krediler ile konut yatırımları arasındaki uzun dönemli ilişkinin araştırılmasıdır. Türkiye’nin 2005-2015 arası aylık verilerinin kullanıldığı analiz sonucunda sektörel krediler ile yapı ruhsatı değişkenlerinin eşbütünleşik olduğu ve sektörel kredilerden yapı ruhsatına doğru nedensellik ilişkisinin olduğu sonucuna varılmıştır. Dolayısıyla Türkiye’de, konut üretimi dışındaki sektörlerde faaliyet gösteren firmaların ilişkisiz çeşitlendirme stratejileri kapsamında konut yatırımlarına yöneldikleri ortaya konulmuştur.
Keywords : Konut Yatırımları, İlişkisiz Çeşitlendirme, Yapı Ruhsatı, Sektörel Krediler, Eşbütünleşme Analizi