Erzurum’da Konut Fiyatlarına Etki Eden Faktörlerin Hedonik Analiz Yardımıyla Belirlenmesi

Authors : Cansu GÜLLER, Cigdem VAROL

Pages : 377-400

Doi:10.17233/sosyoekonomi.2022.04.20

View : 14 | Download : 10

Publication Date : 2022-10-25

Article Type : Research Paper

Abstract :Çalışmanın amacı Erzurum’un farklı kentsel yerleşim alanlarına göre satılık ve kiralık konut fiyatlarının farklılaşmasına sebep olan faktörleri belirlemektir. Çalışma alanı olarak Erzurum’un kent merkezi insert ignore into journalissuearticles values(Yakutiye);, kentsel gelişim alanı insert ignore into journalissuearticles values(Palandöken); ve uydu kent yerleşim alanı insert ignore into journalissuearticles values(Aziziye); olmak üzere Erzurum’da konut yoğunluğunun en fazla olduğu üç bölge belirlenmiştir. Konut fiyatlarının analiz edilmesinde hedonik fiyat analiz yöntemi kullanılmıştır. Çalışma kapsamında, bölgede daha önce yapılan konut çalışmalarından farklı olarak; şehirdeki satılık ve kiralık daire fiyatlarının farklılaşmasında önemli olduğu düşünülen bina tipolojileri ile konut fiyatlarına etki eden değişkenlerin kentsel gelişme dinamikleriyle birlikte yorumlanması gerçekleştirilmiştir.
Keywords : Erzurum, Konut Fiyatları, Hedonik Analiz