SD temelli MABAC ÇKKV teknikleri ile portföy optimizasyonu: BİST GYO sektöründe ampirik bir uygulama

Authors : Arif ÇİLEK

Pages : 374-386

View : 18 | Download : 9

Publication Date : 2022-10-15

Article Type : Other Papers

Abstract :Çalışmanın amacı, 2019–2021 dönemi için BİST gayrimenkul yatırım ortaklığı endeksinde faa- liyette bulunan şirketlerden optimal portföy oluşturmaktır. Bu amaçla optimizasyon analizinde SD-MABAC teknikleri kullanılarak özgün bir entegre model ileri sürülmüştür. Çalışmada alanyazına göre 9 adet mali başarım kıstası belirlenmiştir. Belirlenen mali başarım kıstaslarının önem dereceleri objektif bir önceliklendirme tekniği olan SD ile hesaplanmıştır. Şirketlerin başarım sıralamalarının analizi de ÇKKV tekniklerinden MABAC ile yapılmıştır. Çalışma sonucuna göre en önemli başarım kıstası finansal kaldıraç oranı, en önemsiz başarım kıstası da net kar marjı kıstasıdır. Mali olarak yüksek başarım amacına erişmek isteyen şirketler, ilk olarak finansal kaldıraç oranını azaltmalıdırlar. Ek olarak, şirket başarım değerlendirmesinde 2019 ve 2020 yılında ALGYO’nun, 2021 yılında ise PEGYO’nun en yüksek mali başarıma sahip şirketler oldukları tespit edilmiştir. Çalışmada elde edilen sonuçlar sağlam ve güçlü bir gayrimenkul yatırım ortaklığı sek- törünün kurulması konusunda karar verici mekanizmalara katkı sağlayabilir.
Keywords : Borsa İstanbul, MABAC, ÇKKV, portföy optimizasyonu, gayrimenkul yatırım ortaklığı sektörü, SD