PARSELASYONUN HUKUKSAL MAHİYETİ: PARSELASYON GERÇEK MANADA BİR PLAN HÜVİYETİNDE MİDİR?

Authors : Seyfettin Kara

Pages : 197-214

Doi:10.57083/adaletdergisi.1799388

View : 28 | Download : 49

Publication Date : 2025-10-08

Article Type : Research Paper

Abstract :Planlama alanı kapsamındaki arazilerin kullanım şekilleri imar planları ile belirlenir. Bir terzinin elindeki kumaşı kesip biçmek suretiyle şekil vermesi gibi, imar planı kapsamındaki araziler de parselasyon işlemi ile yapılaşmaya uygun imar parsellerine dönüştürülür. Arazilerin parsellere ayrılma işlemi sonrasında da alınan ruhsatlar sonucunda imar ve inşa faaliyetlerine başlanır. İmar ve inşa faaliyetleri sonrasında da yeni şehirler vücuda getirildiği gibi mevcut şehirler de gelişerek büyümeye devam eder. İdari işlemlerden biri olan parselasyonun nasıl yapılacağı İmar Kanunu’nun 18 ve 19. maddelerinde düzenlenmiştir. Tipik bir idari işlem olan parselasyon işleminin hukuksal mahiyetinin tespiti önem arz eder. Zira parselasyon işleminin düzenleyici ve/veya bireysel işlem olması her şeyden önce dava açma süresinde kendisini gösterir. Yapılaşmaya ilişkin ana kuralları koyan İmar Kanunu’nda “parselasyon planı” ibaresi kullanılmıştır. Her ne kadar kanun koyucu tarafından bu ibare tercih edilmişse de kendisi düzenleyici işlem olan imar planının uygulama işlemlerinden sadece biri olan parselasyon işleminin neden gerçek manada bir plan olmadığı doktrin ve yargısal içtihatlarla ortaya konulmaya çalışılmıştır.
Keywords : İdari yargı, idari işlem, imar planı, parselasyon, hukuksal mahiyet, dava açma süresi

ORIGINAL ARTICLE URL