Alışveriş Merkezleri Kira Sözleşmelerinin Kurulması ve Uygulanacak Hükümler

Authors : Tayfun TÜRE

Pages : 1-20

View : 17 | Download : 20

Publication Date : 2022-12-31

Article Type : Research Paper

Abstract :Alışveriş merkezlerinde faaliyet göstermek isteyen işletmeler, alışveriş merkezleri ile kira sözleşmesi akdeder. Alışveriş merkezi ile perakende işletmeler arasındaki kira sözleşmeleri diğer kira sözleşmeleri gibi kurulur. Fakat, alışveriş merkezleri büyük yatırım ile kurulan kendilerine has özellikleri olan işletmelerdir. Dolayısıyla, burada kurulacak kira sözleşmelerinin, bu sözleşmeler her ne kadar Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tabi olsa bile, kendine has özellikleri vardır. Alışveriş merkezleri ile kurulan kira sözleşmelerinin hukuki niteliğinin tespiti bu sözleşmelere uygulanacak hükümlerin belirlenmesi açısından önemlidir. Alışveriş merkezleri ile kurulan kira sözleşmelerinde, kira bedeli açısından da bazı farklılık söz konusudur. Buna göre, kira bedelinin konut ve çatılı işyeri kiralarından farklı yönlerinin de belirlenmesi gerekir. Son olarak makalemizde, alışveriş merkezlerinde ortak giderlerin neler olduğu belirlenecek, alışveriş merkezi ile perakende işletme arasında kurulan kira sözleşmesine uygulanacak hükümler incelenecektir
Keywords : Alışveriş merkezi, Kira, AVM, AVM kirası, İşletme kirası