Yeşil Alan Donatısının Konut Fiyatlarına Etkisi: Kilis Örneği

Authors : Saliha TAŞÇIOĞLU, Ahmet Salih GÜNAYDIN, Murat YÜCEKAYA, Mfaruk ALTUNKASA

Pages : 43-53

View : 29 | Download : 16

Publication Date : 2017-01-30

Article Type : Research Paper

Abstract :Kentlerin hızlı büyümesi, artan göç ve sanayileşmeyle birlikte toprak değeri artmakta, bunun sonucu olarak kent planları rant odaklı yapılmakta, çevresel sürdürülebilirliğin temel yapıtaşı olan konut bahçeleri de bu sistem içerisinde en aza indirgenmekte hatta tamamen ortadan kaldırılmaktadır. Bu çalışmada konutların farklı özellikte ve büyüklükte yeşil alan donatılarına sahip olmasına bağlı olarak, konut piyasasındaki fiyatların değişimi belirlenmeye çalışılmıştır. Kilis ili Beşevler Semtinde yapılan çalışma 3 aşamada yürütülmüştür. Çalışmanın ilk aşamasında, alanda yer alan mevcut konut özellikleri saptanarak, çalışma alanının tümünü genel olarak temsil edebilecek uygun bir konut seçilmiştir. İkinci aşamada konutların farklı kullanım özellikleri ve yeşil alan donatısına sahip olması durumunda bireylerin fazladan ödemeye istekli oldukları fiyatlar anket yöntemi ile belirlenmiştir. Son aşamada ise elde edilen veriler, yeşil alan donatısı ile konut fiyatı arasındaki ilişkiyi ve fiyat artışını belirleyebilmek için istatistiksel analizlere tabi tutulmuştur. Yapılan analizler sonucunda yeşil alan donatısı ile konut fiyatı arasında doğrudan bir ilişki olduğu ve konut alıcılarının yeşil alan büyüklüğüne ve donatı miktarına paralel olarak fiyat artırımı yapmaya istekli oldukları belirlenmiştir.
Keywords : Çevresel sürdürülebilirlik, Yeşil alan donatısı, Konut fiyatı