TÜRKIYE’DE KONUT SORUNUNUN ÇÖZÜMÜNDE FARKLI BİR YAKLAŞIM; BELEDİYE-TOPLU KONUT İDARESİ-KONUT KOOPERATİFLERİ İŞBİRLİĞİ MODELİ

Konut sorunu sadece konut üreterek aşılacak bir sorun değildir. Üretilen konutların özellikle konut sorununun asıl mağduru olan sabit gelirli alt ve orta sınıf için ulaşılabilir olması gerekmektedir. Günümüze kadar özel sektörün belirleyici olduğu konut üretiminde, devlet; etkin, tutarlı ve uzun soluklu bir sosyal konut politikası uygulamış değildir. Özellikle büyük şehirlerdeki kiracı sayısındaki artış, kentleri çevreleyen gecekondular bu durumun en açık delilidir. Sorunun büyüklüğü ve önemi yeni konut sunum modellerini gerekli kılmaktadır. Belediye-Toplu Konut İdaresi- Konut Kooperatifleri modeli bu bakımından önemli avantajlar sunmaktadır. Kenti biçimlendiren, her türlü kentsel sorun karşısında halkın ilk başvurduğu adres olan belediyeler ile yapısı gereği dayanışmanın esas alındığı konut kooperatiflerinin işbirliğinin merkezi idare (TOKİ) tarafından desteklenmesi arsa ve konut maliyetlerini düşürecek, halk katılımını artıracak, kentsel rantı kamuya kazandıracak, çağdaş kentsel yaşam alanlarının ortaya çıkmasını sağlayacaktır. Başta Batıkent olmak üzere onlarca örneği bulunan bu işbirliği modeli konut sorununun aşılmasında önemli bir potansiyeli içinde barındırmaktadır.