AİLE KONUTU NİTELİĞİNİN SONA ERMESİ İLE DİĞER EŞİN RIZASI ALINMADAN YAPILAN TASARRUF İŞLEMİ KENDİLİĞİNDEN GEÇERLİ HALE GELİR Mİ?

Authors : Nurcihan DALCI ÖZDOĞAN

Pages : 135-167

View : 13 | Download : 11

Publication Date : 2018-11-14

Article Type : Research Paper

Abstract :Türk Medeni Kanunu m.194 hükmü kapsamında, aile konutu üze-rinde hak sahibi olan eş, konut üzerinde ipotek (aynı zamanda TMK m.194/f.1 kapsamında yer alan diğer işlemler) kurmak isterse, diğer eşin buna açık rıza göstermesi gerekmektedir. Bu rıza işlem öncesinde, işlem sırasında veya sonrasında verilebilir. Eğer diğer eş, işlem öncesinde veya sırasında rıza göstermemişse, işlem eksik bir işlem niteliğindedir. Eş son-radan icazet verirse, işlem geçmişe etkili olarak geçerli hale gelir. Eş iş-lem sonrasında henüz icazet vermeden önce evliliğin sona ermesi veya başka bir nedenle aile konutu niteliğinin sona ermesi halinde de, işlem geçmişe etkili olarak geçerli hale gelecektir. Ancak eş işlem sonrasında  açıkça rıza vermediğini ifade etmişse, işlem kesin hükümsüz hale gelir ve bu aşamada evliliğin sona ermesi veya başka bir nedenle aile konutu nite-liğinin sona ermesi, işlemi geçmişe etkili olarak geçerli hale getiremez. Böyle bir durumda kesin hükümsüz hale gelen ipotek işleminin geçersiz-liği ise, her zaman ileri sürülebilir.
Keywords : Aile Konutu, İpotek, Tasarruf Yetkisi, Ta sarruf İşlemi