ÜRÜN KİRASI SÖZLEŞMESİNİN KİRACININ İFLASI SEBEBİYLE SONA ERMESİ (TBK m. 370)

Authors : Emre Köroğlu

Pages : 710-742

Doi:10.58820/eruhfd.1382460

View : 139 | Download : 158

Publication Date : 2023-10-28

Article Type : Research Paper

Abstract :Ürün kirası sözleşmesini sona erdiren sebepler Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde (m.) 367 ile 371 arasında düzenlemiştir. Bu sebeplerden birisi de çalışmamızın konusunu oluşturan kiracının iflasıdır (TBK m. 370). Kiracının iflası ürün kirası sözleşmesini sona erdiren olağanüstü fesih sebeplerinden biridir. TBK m. 370 - cümle (c.) 1’ye göre, kiracının iflası durumunda, ürün kirası sözleşmesi iflasın açıldığı anda, yani kiracı hakkında mahkeme tarafından iflas kararı verildiği anda kendiliğinden sona ermektedir. Ancak TBK m. 370 - c. 2’de belirtildiği üzere, kiraya veren, işlemekte olan kira bedelleri ile tutanağa geçirilen eşyalar için yeterli miktarda güvence gösterildiği takdirde, ürün kirası sözleşmesini kira yılının sonuna kadar sürdürmekle yükümlüdür. Bu bakımdan ürün kirası sözleşmesi kira yılının sonunda yine kendiliğinden sona ermektedir. Yani TBK m. 370 - c. 2 gereğince gösterilen güvence sadece ürün kirası sözleşmesinin söz konusu kira yılının sonuna kadar sürmesini sağlamaktadır. Çalışmamızda ilk olarak TBK m. 370’in hukuki niteliği ile uygulama alanı açıklanmıştır. Sonrasında TBK m. 370’in uygulanması için gerekli olan şartlar inceleme konusu yapılmıştır. En nihayetinde ise, TBK m. 370’in hüküm ve sonuçları ele alınmıştır.
Keywords : Ürün Kirası Sözleşmesi, Kira Bedeli, İflas, Güvence, Sona Erme