The Macroeconomic Determinants of The Housing Prices in Turkey

Authors : Reşat Can AKKAY

Pages : 241-264

Doi:10.18070/erciyesiibd.801319

View : 17 | Download : 13

Publication Date : 2021-04-30

Article Type : Research Paper

Abstract :Bu çalışmada, 2010-2020 dönemi için Türkiye ekonomisinde konut fiyatları ile makroekonomik belirleyicileri arasındaki ilişkiyi inceliyoruz. Çalışmanın ampirik kısmında, ARDL eş bütünleşme sınır testi ve Granger Nedensellik test prosedürleri kullanılmaktadır. Ampirik sonuçlar, konut faiz oranları ile konut fiyatları arasında anlamlı bir negatif ilişki olduğunu göstermiştir. Ayrıca ABD dolarının Türk Lirası karşısında değer kazanmasının ve istihdam düzeyindeki artışın konut fiyatlarını artırıcı yönde etkilediği gözlemlenmiştir. Araştırmamız sonucunda ülkeye özgü farklılıkların, makroekonomik belirleyicilerin konut fiyatlarındaki değişimi açıklamadaki gücünü etkilediği sonucuna ulaştık.
Keywords : Konut fiyatları, Makroekonomik Belirleyiciler, Türkiye, Granger Nedensellik Testi, ARDL Sınır Testi