Sokak Sağlıklaştırma Projelerinin Gayrimenkul Değerine Etkisi: Kızılcahamam Örneği

Authors : Yeşim ALİEFENDİOĞLU, Serpil Ahu DEMİRALP

Pages : 1338-1358

Doi:10.32709/akusosbil.1018479

View : 23 | Download : 15

Publication Date : 2022-12-29

Article Type : Research Paper

Abstract :Sokak sağlıklaştırması, zamanla önemini yitirmiş bölgelerde tercih edilen koruma yöntemlerinden biri olarak dikkati çekmektedir. Maliyetinin yeni bina yapımına göre az olması, yapılar içinde revizyon ihtiyacı gerekmemesi gibi hususlar bu yöntemin daha da tercih edilebilir olmasını sağlamaktadır. Çalışmada Kızılcahamam Belediyesi ve İller Bankası Anonim Şirketi insert ignore into journalissuearticles values(İLBANK); tarafından Kızılcahamam İlçesi’nde yapılan sokak sağlıklaştırma projesi ve uygulamanın gayrimenkul değerine etkisi incelenmiştir. Kızılcahamam İlçesi Ankara ve çevresi için önemli bir termal tatil merkezi olmakla birlikte Soğuksu Milli Parkı ile de doğaseverlerin önemli uğrak yerlerinden biridir. Kızılcahamam İlçesi’nin merkezinde yapılan sokak sağlıklaştırma çalışmaları ile ilçede yaşayan nüfus kadar, ilçe dışından gelen ziyaretçilerin de odak merkezi olması hedeflenmiştir. Kızılcahamam Belediyesi ile yapılan görüşmelerle çalışmanın amacı, çalışma öncesinde tespit edilen sorunlar ve bu sorunlar için önerilen çözümler ele alınmıştır. Belediyelerin sokak sağlıklaştırma projeleri ile ilgili olarak yeterli ödeneğe sahip olmadığı ve bu ödeneğe sahip olmak için yeterli kaynaklarının bulunmadığı, ayrıca konuyla ilgili deneyimli personele sahip olmadığı ortaya konmuştur. Bu sorunlara çözüm üretmek amacıyla yapılan araştırmada iki farklı model önerisi sunulmuştur. İlk model önerisinde Belediyeler içinde projelerin daha verimli ve sonuçlarının ilgi çekici olabilmesi amacıyla inşaat firması kurulması ve ikinci model önerisi olarak da, İLBANK ve Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Belediyenin ortak denetim ve kontrollük hizmeti vermesi önerilmiştir.
Keywords : Sokak sağlıklaştırması, gayrimenkul değeri, cephe yenilenmesi