Alışveriş Merkezleri İçin Yeşil Bina Performans Ölçüm Model Önerisi

Authors : Elif NEBATİ, İsmail EKMEKÇİ

Pages : 241-255

View : 20 | Download : 9

Publication Date : 2018-12-24

Article Type : Research Paper

Abstract :Sosyal hayatımızda önemli yeri olan alışveriş merkezlerinde rekabet, her geçen gün daha da artmaktadır. Böyle bir ortamda AVM’lerin ekonomik, sosyal ve çevresel açısından performans değerlendirmesi de büyük önem taşımaktadır. Literatürde, bu faktörler açısından AVM’lerin performansını ölçen bir model bulunmamaktadır. Bu çalışmada, AVM’lerin yeşil bina performans indeksini ölçen 2 aşamalı bir model önerisinde bulunulmuştur. Modelin ilk aşamasında, gerek literatür, gerekse AVM sektöründeki uzmanlar ile yapılan mülakatlar neticesinde AVM’ler için yeşil performans indeksi ölçüm kriterleri belirlenmiştir. Bu şekilde,7 ana kriter ( Verimlilik ve etkinlik, yenilikçilik, arazi ve çevre, malzeme kullanımı, iç mekan yaşam kalitesi, atık ve geri dönüşüm, bina yönetim) olmak üzere toplamda 30 alt kriter belirlenmiştir. AHP yöntemi kullanılarak,bu kriterlerin ağırlıkları tespit edilmiştir.Çalışmanın 2.aşamasında, PROMETHEE yöntemi kullanılarak,İstanbul’da faaliyet gösteren 4 AVM’nin performans ölçümü yapılmıştır.Bu çalışma, AVM sektörü için yeni performans modeli geliştiren ilk çalışma olması açısından önemlidir. Bu alanda firmalara,yeşil performans açısından eksik noktaların belirlenmesini sağlayarak,yöneticilere performans geliştirmeyi sağlayacak bir araç olması umulmaktadır.
Keywords : Alışveriş merkezleri, performans ölçümü, analitik hiyerarşi süreci, promethee yöntemi, yeşil binalar