TOPSIS Yöntemi ile Borsa İstanbul’da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının 2007-2016 Yılları Arası Finansal Performans Analizi

Authors : Feyzullah YETGİN, Orkun İÇTEN

Pages : 19-44

Doi:10.17336/igusbd.388927

View : 21 | Download : 13

Publication Date : 2018-05-25

Article Type : Research Paper

Abstract :İnşaat ve gayrimenkul faaliyetleri Türkiye ekonomisinin istikrarlı büyümesinde önemli bir etkiye sahiptir. Ülkemizde inşaat ve gayrimenkul faaliyetlerinin etkinlik ve verimliliğinin artırılmasında Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) önemli bir fonksiyonu yerine getirmektedir.  Bu nedenle GYO’ların performansındaki başarı Türkiye ekonomisinin büyümesine doğrudan katkı sağlamaktadır.  Bu çalışmada, Borsa İstanbul (BIST)’da işlem gören 31 GYO’nun 2007-2016 yıllarına ilişkin finansal durum tablosu ve kar veya zarar tablosu bazlı finansal performans kriterleri TOPSIS yöntemi kullanılarak incelenmiş ve performansı değişimi analiz edilmiştir. Çalışma sonucunda, 2007-2016 dönemi içerisinde finansal performansın 2007 yılında en üst düzeyde olduğu ve bu yıldan sonra yıllar itibariyle azalarak 2012 senesinde en düşük seviyeye geldiği, bu yıldan sonra artış trendine girerek 2016 senesine kadar artışını sürdürdüğü ancak 2016 yılında tekrar azaldığı tespit edilmiştir.  İlgili sonuçlar sektörün uzmanları ve politika yapıcılar tarafından değerlendirilmelidir.
Keywords : Finansal Tablolara Dayanan Performans Analizi, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları, Borsa İstanbul, TOPSIS Yöntemi, Finansal Oranlar