Taşınmaz Mülkiyetinin Sınırlarından Başkasına Ait Araziye Girme Hakk

Authors : Gökçe CANARSLAN

Pages : 283-311

View : 15 | Download : 76

Publication Date : 2019-04-01

Article Type : Research Paper

Abstract :Mülkiyet hakkı, sahibine en geniş yetkiyi veren ayni haktır. Bununla birlikte bazen kanundan, bazen de hukuki işlemden kaynaklanan çeşitli sınırlamalar, hak sahibinin kullanımını kısıtlamaktadır. Çalışmada incelenecek olan haklar, Türk Medeni Kanunu md.751 vd. hükümlerinde yer alan “başkasının arazisine girme hakkı” kenar başlığında düzenlenmiş ve herkes lehine getirilmiş sınırlamalardır. Bu sınırlamalar mülkiyet hakkı üzerinde sınırlı ayni haklara benzer bir yük oluşturmamakta ancak malike, arazisine başka kişilerin girmesine katlanma yükümü yüklemektedir. Kanunda başkasının arazisine girme hakkı başlığında, orman ve mer’aya girme TMK md.751 , sürüklenen şeyler ile benzerlerinin alınması TMK md.752 ve zorunluluk haline TMK md.753 ilişkin hükümler düzenlenmiştir. Kural olarak malikin mülkiyet hakkına dayanarak arazisine girilmesini engellemesi mümkün iken, kanunda sayılan bu hallerde malik, başkaları lehine olarak arazisine yapılacak müdahaleye göz yummak durumunda bırakılmıştır. Bununla birlikte taşınmaz mülkiyetinin sınırını oluşturan başkasının arazisine girme hakkı ile ilgili hükümlerin çoğu zaman sadece özel hukuk kapsamında değil, kamu yararının da göz önüne alınarak düzenlendiği görülmektedir. TMK md.751 vd. hükümleri istisnai nitelikte olduğu için, başkasının arazisine girme hakkının sınırsızca kullanımından bahsedilemeyecek; bu hak, ancak kanunda belirtilen şartların gerçekleşmesi halinde kullanılabilecektir.
Keywords : taşınmaz, arazi, malik, orman, zorunluluk hali