Çok Ölçütlü Karar Destek Sistemleri ile Taşınmaz Değerleme ve Oran Çalışması

Authors : Ahmet YILMAZ, Hülya DEMİR

Pages : 107-112

View : 15 | Download : 11

Publication Date : 2011-10-01

Article Type : Research Paper

Abstract :Bu çalışmada; değerleme işlemlerini nesnelleştiren ve sonuçların kontrol edilebildiği bir küme değerlemesi modelinin geliştirilmesi amaçlanmıştır. Ayrıca birçok farklı disiplinde kullanılan araçlardan yararlanılarak geliştirilen yeni bir küme değerleme yöntemi sunulmuştur. Çok ölçütlü karar destek sistemi yöntemlerinden biri olan Analitik Hiyerarşi Süreci AHS kullanılarak bir değerleme modeli geliştirilmiş ve İstanbul ili, Kadıköy ilçesinde konumlu, konut amaçlı kullanılan örnek taşınmazlara uygulanmıştır. Değerleme modelinde kullanılmak üzere seçilen bazı bağımsız değişkenlere ait veriler coğrafi bilgi sisteminde CBS yapılan konumsal analizlerle edinilmiş, örneklerin ve analiz sonuçlarının görselleştirilmesi için bu bilgi sisteminden yararlanılmıştır. Oluşturulan küme değerlemesi modelinin sonuçları gelişmiş ülkelerde tüze içerisinde yer alan ve belirli standartları oluşturulmuş olan oran çalışması OÇ ile değerleme düzeyi ve değerleme tekdüzeliği açısından denetlenmiştir
Keywords : Taşınmaz yönetimi, taşınmaz değerleme, coğrafi bilgi sistemleri, oran çalışması, analitik hiyerarşi süreci