Tek Merkezli Kent Arsa Fiyat-Belirleme Davranışsal Modeli: Sakarya İli, Büyükşehir, Merkez İlçe İçin Teklif Edilen Rant Fonksiyonları

Authors : Mustafa AKAL

Pages : 1-26

View : 20 | Download : 10

Publication Date : 2006-06-01

Article Type : Conference Paper

Abstract :Bu çalışma Tek Merkezli Kent Modeli’nin yeterli yoğunlaşmaya sahip Adapazarı Merkez İlçe, Adapazarı Büyükşehir’i ve yol boyu metropolleşen Sakarya İli’nde ekonomik birimlerin arazi kullanım davranışlarının “teklif edilen rant fonksiyonu” (bidrent fonksiyonu) ile açıklanıp açıklanamayacağını ortaya koymak amacıyla ele alınmıştır. Tahmin edilen “teklif edilen rant fonksiyonları” modelin bazı varsayımlarının esnekleştirilmesiyle teorik beklentileri doğrulamaktadır. Dolayısıyla, ele alınan merkez ilçe ve büyükşehirde tek merkezli bir yerleşim, ve merkez etrafında il sathında “tek merkezli il-kent” ortaya çıkacak şekilde arazi kullanımı olduğu görülmektedir. Merkezden her bir kilometre uzaklıkta teklif edilen rantın merkez ilçede % 27.1, büyükşehirde % 11.7, ilde ise % 2.1 azaldığı görülmüştür. Arazi alanı genişledikçe de teklif edilen rantın daha az oranda azalmakta olduğu bulunmuştur. Tek Merkezli Kent Modeli teklif edilen rant fonksiyonları Merkez İlçe, Büyükşehir ve İlin yerleşimini açıklamakta istatistiksel olarak anlamlı bulunmuştur
Keywords : Teklif edilen rant fonksiyonu, kentsel arazi kullanımı, Sakarya İli, tek merkezli kent modeli