Türkiye’de Gayrimenkul Piyasasının Regülasyonu: Gayrimenkul Piyasası Kurumu Önerisi

Authors : Halil TUNALI, Haydar KARADAĞ

Pages : 1-27

View : 17 | Download : 10

Publication Date : 2018-07-01

Article Type : Research Paper

Abstract :Bilgi, iletişim ve ulaştırma teknolojilerinde 1980’li yıllardan itibaren yaşanan küreselleşmenin etkisiyle ülke ekonomileri birbirleri ile gittikçe entegre hale gelmişlerdir. Küreselleşmenin bir diğer etkisi ise, ekonomilerin ve ekonomileri oluşturan piyasaların birbirleri ile rekabet etmeye başlamalarıdır.Bu durum ise, ekonomilerin kriz yaşama sıklığını arttırmıştır. Dolayısıyla ülke ekonomileri, uluslararası düzeyde rekabet edebilmek, iktisadi büyüme ve kalkınmalarını sürdürülebilir kılmak ve ekonomilerini bilgi temelli geliştirebilmek ve bir daha kriz sürecini yaşamamak adına, ekonomilerini oluşturan piyasaları regüle etmek ihtiyacı duymaya başlamışlardır. Özellikle 2008 yılında ABD’de başlayıp, ardından diğer ülke ekonomilerine yayılan Konut Finansman Sistemi (Mortgage) krizi tecrübesi ışığında, finansal piyasalarda yaşanan istikrarsızlıkların sonucu olarak, piyasaların düzenlenmesi, denetlenmesi ve gözetimi fonksiyonlarını yerine getirecek, güçlü ve etkin bir şekilde oluşturulmuş regülatör kamu kuruluşlarının kurulması gündeme gelmiştir. Mortgage krizinin ardından Türkiye’de de gayrimenkul piyasasının düzenlemesi ve denetlemesigerekliliği ortaya çıkmıştır. Bu kapsamda Türkiye ekonomisinde gayrimenkul piyasasında meydana gelebilecek iktisadi krizleri önleyebilmek amacıyla “Gayrimenkul Piyasası Kurumu” önerilmiştir.
Keywords : Gayrimenkul, Regülasyon, Gayrimenkul Piyasası Kurumu