Konut Finansmanı Sistemi ve Türkiye’de TOKİ Uygulamalarının Analizi

Authors : Ebubekir AYAN

Pages : 139-156

View : 17 | Download : 14

Publication Date : 2011-07-01

Article Type : Research Paper

Abstract :Konut finansmanı, gelismekte olan ülkelerin en önemli sorunlarından biridir. Gelismis ülkelerde, konut finansmanı sisteminin temelini konut kredisi portföyüne dayalı olarak türetilen uzun vadeli menkul kıymet ihracı olusturmaktadır. Kuskusuz bu sistemin etkin bir biçimde islemesi, sistemin altyapısını olusturacak çesitli kurumlara ve uzun vadeli ekonomik istikrara bağlıdır. Bir kamu kurulusu olması dolayısıyla, Toplu Konut İdaresi’nin, Türkiye’de kısa vadede konut finansmanı sorununun çözümüne katkı sağlayabilecek en önemli unsurlardan biri olduğu düsünülmektedir. Ancak Toplu Konut İdaresi’nin mevcut isleyis biçimi, söz konusu sorunun çözümüne katkı sağlamaktan son derece uzaktır. Toplu Konut İdaresi, konut sorununa iliskin köklü çözümler getirmek yerine, sadece konut sayısının arttırılmasını hedefleyen sağlıksız ve sürekli yeni sorunlar üreten bir finansman anlayısını esas almaktadır. Toplu Konut İdaresi tarafından gerçeklestirilen vadeli konut satısları sonucu olusan kredi portföyüne dayalı olarak menkul kıymet ihraç edilmesi, söz konusu finansman sorununun çözümüne önemli katkı sağlayacaktır.
Keywords : Konut Finansmanı, İpotekli Konut Kredileri, Toplu Konut Đdaresi