Emlak Değerlendirmesinin Çok Ölçütlü Karar Verme Yöntemi ile Gerçekleştirilmesi: Küçükçekmece Bölgesi Örneği

Authors : Eren BULUT, Özge EREN

Pages : 61-82

View : 19 | Download : 5

Publication Date : 2019-04-01

Article Type : Research Paper

Abstract :Dünyada olduğu gibi ülkemizde de değeri ve önemi günden güne artan gayrimenkul sektörü, etkileşim içinde olduğu piyasalar ve iş kollarının çokluğu sebebiyle oldukça önemli bir iş sahasıdır. Özellikle 1999 yılı Marmara depremi sonrası farkındalık düzeyinin toplumsal düzeyde artması, bu sektörde hızlı bir büyümeyi de beraberinde getirmiştir. Gayri safi yurtiçi hâsıla 2019 verilerine göre, dünyanın 17. büyük ekonomisi olarak belirtilen Türkiye’nin, bulunduğu jeopolitik konum ve sahip olduğu eşsiz güzellikleri ile gayrimenkul açısından oldukça değerli olduğunu apaçık ortaya koyar. Özellikle Asya ve Avrupa kıtasında medeniyetler arasında bir köprü vazifesi gören İstanbul şehrinin önemi sadece ülkemizde değil tüm dünya ülkeleri tarafından da bilinen bir gerçektir. Çalışmada, bu sebeple İstanbul ili, Küçükçekmece bölgesinde yer alan önemli konut projelerinden rastlantısal olarak seçilen 18 proje, kendi aralarında belirtilen kriterlere göre sıralanmış, daha sonra bu sıralamanın etkinliği K-Ortalamalar Kümeleme analizi ile değerlendirilmeye çalışılmıştır Bu çalışmada temel amaç ise farklı özelliklere sahip emlak projelerinin kendi aralarında sıralanmasının mümkün kılması olmuştur.
Keywords : Gayrimenkul finansmanı, gayrimenkul yatırım ortaklığı, MAUT Yöntemi, kümeleme analizi

ORIGINAL ARTICLE URL