Mevcut nitelikli konut binalarının nSEB’e dönüştürülmesi için alınabilecek enerji verimliliği önlemlerinin teknik ve finansal analizi: İstanbul örneği

Authors : Begüm Diker, Fatih Yazıcıoğlu

Pages : 2219-2236

Doi:10.17341/gazimmfd.1567069

View : 242 | Download : 414

Publication Date : 2025-12-31

Article Type : Research Paper

Abstract :Bina enerji verimliliği, toplam enerji tüketimi ve sera gazı emisyonları üzerindeki belirgin etkisi nedeniyle sürdürülebilir kalkınmanın temel bileşenlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Binaların enerji performansını artırmak için özellikle mevcut yapı stokunda enerji verimliliği iyileştirmeleri gereklidir. Bu çalışma, İstanbul, Türkiye’deki mevcut konut binalarına uygulanabilir çeşitli enerji verimliliği önlemlerinin etkisini değerlendirmeyi amaçlamaktadır. Araştırmada, dış duvar (YLTM-D), çatı (YLTM-Ç) yalıtımı ve cam sistemleri (C1–C4) gibi yapı kabuğu iyileştirmeleri; yerden ısıtma sistemi (ISITMA-DS), gün ışığı sensörlü aydınlatma kontrol sistemi (AYD-KONTROL) ve fotovoltaik sistem gibi tekil önlemler incelenmiştir. Ardından, tüm tekil önlemlerin çeşitli kombinasyonları (S1–S22) değerlendirilmiş ve tüm senaryolar enerji verimliliği, ilk yatırım maliyeti, yıllık enerji maliyeti ve küresel maliyet açısından karşılaştırılmıştır. Tüm enerji verimliliği önlemleri (EEM) referans binaya uygulandığında, en yüksek enerji verimliliği oranı %45, en yüksek maliyet etkinliği oranı ise %1,34 olarak hesaplanmıştır. Referans bina ile karşılaştırıldığında, tek maliyet-optimum senaryo %14 enerji verimliliği oranına ve 390,49 TL/m² ek maliyete sahip fotovoltaik (PV) sistem olmuştur. Çalışma, mevcut binaların enerji performansının çeşitli enerji verimliliği önlemleriyle artırılabileceğini; ancak maliyet etkinliğini artırmak için reel iskonto oranlarının düşürülmesi gerektiğini ortaya koymaktadır. Bunun yanında, konutlarda enerji verimliliğini teşvik eden finansal araçlar ile mali yükün kullanıcılar arasında paylaştırılmasına yönelik mekanizmaların geliştirilmesinin, bu tür projeleri yaygınlaştıracağı düşünülmektedir.
Keywords : Bina enerji performansı, enerji verimli bina iyileştirmesi, enerji verimliliği önlemleri, konut binası yenilemesi, küresel maliyet analizi

ORIGINAL ARTICLE URL