Muhtelif Yönleriyle Dört Duvar Kirası Sözleşmesi

Authors : Elif Beyza AKKANATÖZTÜRK, Halil AKKANAT

Pages : 665-693

Doi:10.58733/imhfd.1358028

View : 151 | Download : 184

Publication Date : 2023-09-30

Article Type : Research Paper

Abstract :Bu çalışma kapsamında dört duvar kirası sözleşmesine ilişkin özellik arz eden konular ele alınmıştır. Öncelikle sözleşme ilişkisinde tarafların asli edim yükümlülükleri tanımlanmış ve kira sözleşmesi hükümlerinin dört duvar kirasına doğrudan uygulanmasının mümkün olup olmadığı sorunu üzerinde durulmuştur. Akabinde kira bedelinin belirlenmesinde dört duvar kirasının niteliğinden ileri gelen hukukî sorunlar değerlendirilmiştir. Bu çerçevede kira konusu için yapılan masrafların; kira bedeline ve kiraya verene yöneltilebilecek taleplerin kapsamında etkisi ele alınmıştır. Son olarak dört duvar kira sözleşmesinin sona ermesinin sonuçları üzerinde durulmuştur. Bu kapsamda kira konusunun iadesi sırasında kiracının ve kiraya verenin karşılıklı taleplerine etkisi incelenmiştir. Çalışmada hem Türk hukuku hem de İsviçre borçlar hukuku bağlamında verilen mahkeme kararları ile bilimsel görüşler değerlendirilmiştir.
Keywords : kira sözleşmesi, dört duvar kirası, değer artışı, yenilik ve değişiklik, kira bedeli

ORIGINAL ARTICLE URL