BORNOVA İLÇESİNDE (İZMİR) KİRACILIĞI ETKİLEYEN NEDENLER

Authors : Alpaslan ALİAĞAOĞLU, Necla ÇİTİ

Pages : 1-18

Doi:10.17295/ataunidcd.909992

View : 20 | Download : 13

Publication Date : 2021-06-30

Article Type : Research Paper

Abstract :Konut en eski ihtiyaçlardan biridir. İnsanlar konutu mülk edinmenin yanında başka seçeneklerle konut ihtiyaçlarını karşılamaktadırlar. Bütün konutlar aynı kira bedeline sahip değildir. Bu çalışmada İzmir'in Bornova ilçesinde kiracılığın coğrafi dağılışı ve kira bedelinin değişimi emlakçıların bakış açısıyla ele alınmaktadır. Çalışmada veriler nicel yöntemlerden anket tekniği ile elde edilmiş ve anketler yüz yüze uygulanmıştır. Sonuçta görülmektedir ki genel özellikler yanında kiracılık mahalle düzeyinde farklı nedenlerden etkilenmektedir. Şehirde kiracılık, sosyo-ekonomik düzey, yani gelir seviyesi, binaların farklı (yapı yılı ve depreme dayanıklılık) özellikleri, konut alanlarına yakın çeşitli hizmetlerin sunumu (üniversite, hastane gibi), konut alanlarının konumu (deniz manzaralı oluşu gibi) ve zemin özellikleri , konut çevresinde yapılanmış çevrenin özellikleri ve konut iç mekân özellikleri gibi faktörler kiracılığı etkilemektedir.
Keywords : Konut, kiracılık, gelir seviyesi, bina özellikleri, Bornova

ORIGINAL ARTICLE URL